Eckdaten
Ort: Heidelberg
Stadtteil: Neuenheim
Straße: Albert-Ueberle-Straße 2a
Immobilienart: Freistehendes Einfamilienhaus
Geschosse: 3
Garten: Ja
Wohnfläche: ca. 223,7 m2
Nutzfläche: ca. 75,5 m2
Grundstück: ca. 373 m2
Baujahr: 2027
Zustand: Neubau
Bezug: 2027
Energieträger: Wärmepumpe
Projektillustrationen
LAGe
NEUENHEIM – STILVOLLES WOHNEN ZWISCHEN NECKAR UND PHILOSOPHENWEG
Neuenheim gehört zu den gefragtesten Adressen Heidelbergs. Zwischen Neckarufer und dem berühmten Philosophenweg entfaltet sich ein unvergleichliches Lebensgefühl: charmant, kultiviert und umgeben von Geschichte. Baumgesäumte Straßen, stilvolle Altbauten und moderne Architektur prägen das Bild ebenso wie kleine Cafés, feine Restaurants und individuelle Boutiquen, die zum Flanieren einladen.
Die Lage vereint auf besondere Weise Ruhe und Urbanität: Nur wenige Schritte führen ans Wasser oder in die grüne Natur der umliegenden Anhöhen, während die Heidelberger Altstadt, renommierte Schulen, der Campus der Universität sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote bequem erreichbar sind.
Die Autobahnanschlussstelle Heidelberg erreichen Sie in etwa zehn Minuten Fahrzeit. Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr liegt in unmittelbarer Nähe.
Auf einen Blick
Puristische Eleganz und höchster Wohnkomfort in Einem - nur wenige Schritte vom Neckar entfernt.
Highlights:
- Moderne Architektur, helle Räume und hochwertige Materialien
- Raumhöhen bis zu 2,80 m
- Smart-Home-System (Gira One)
- Echtholzparkett
- Hochwertige Holzfenster
- Einladendes Entrée mit großzügigem Lounge-Bereich
- Exklusive Etage mit großzügiger Ankleide, Schlafzimmer und Bad en Suite samt freistehender Badewanne
- Kelleretage mit großzügigem Stauraum, hochwertigem Hauswirtschaftsbereich und optionalem Weinkeller für besondere Genussmomente
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
Ihre grüne Oase mitten in der Stadt!
STANDORT-IMPRESSIONEN
Sonstiges
Hinweis: Die Angaben dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Die dargestellten Ansichten und Innenaufnahmen sind illustrierte, grafische Gestaltungsvorschläge. Die bildlichen Darstellungen enthalten ausschließlich Nutzungs- und Gestaltungsbeispiele und geben nicht den endgültigen Ausbauzustand wieder, der hier von abweichen kann. Die Grundrissmaße sind unverbindlich und können von den tatsächlich gebauten Maßen abweichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, gerne sind wir für Sie da!
Ramona Witt
Telefon +49 6221/65008-24
witt@kalkmann-wohnwerte.de
