STILVOLLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN - HEIDELBERG-ROHRBACH
Eine moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt "hiLde - made in Heidelberg"

Eckdaten

Ort

69126 Heidelberg

Straße

Hilde-Domin-Straße 6

Immobilienart

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche

ca. 87 m2

Zimmer

3

Geschosse

4

Garten

Ja

Baujahr

2025

Zustand

Erstbezug

Bezug

ab sofort

Energieträger

Fernwärme

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Kaution

3 Monatskaltmieten

Garage/Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

Nettokaltmiete

1.800 €

Nebenkosten

320 €

Warmmiete

2.240 €

Grundriss

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Beschreibung

Mit dem Neubauprojekt „hiLde – made in heidelberg“ ist ein modernes Quartier entstanden, das urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung vereint. Das autofreie Areal bietet ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld und ist von liebevoll angelegten Landschaftsgärten sowie hochwertigen Grünflächen umgeben – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die angebotene moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Eine helle Einbauküche mit Küchenblock wird in Kürze eingebaut und bietet alle wichtigen Funktionen für den täglichen Bedarf. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort; ein separates Gäste-WC rundet den Grundriss ab.

Ein besonderer Vorteil ist der eigene Garten, der durch die Hausverwaltung betreut wird. Darüber hinaus stehen ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine ruhige und gepflegte Wohnlage mit praktischen Extras schätzen.

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Lage

HEIDELBERG-ROHRBACH - TRADITION & MODERNE.

Der beliebte Stadtteil Rohrbach vereint, wie Heidelberg selbst, historischen Charme und modernen Flair.

Auch aufgrund der idealen Infrastruktur und der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt sowie den Cafés und Restaurants fühlen sich hier Jung und Alt wohl.

Vereinsangebote, Schulen und Sporteinrichtungen gibt es vor Ort zahlreich, ebenso Ärzte und Apotheken. Der Weg zum ÖPNV ist kurz, der Anschluss an das Radwege-Netz ins Heidelberger Zentrum ist ideal.

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Wir würden hier gerne eine Anfahrtskarte zeigen. Dafür werden Daten an OpenStreetMap übertragen, weshalb wir im Voraus um Ihre Zustimmung bitten. Sofern Sie uns diese erteilen, merken wir uns diese Einstellung für ihren Computer.

Ja, ich stimme zu.

Auf einen Blick

  • Energieeffizienz-Klasse (KfW) 40
  • Offener und großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
  • Hochwertige Einbauküche mit Küchenblock
  • Fußbodenheizung und -kühlung
  • Hohe und lichtdurchflutete Räume mit Deckenhöhen von ca. 2,70 m
  • Direkte Liftanbindung von der Tiefgarage in alle Ebenen
  • Hochwertige Badausstattung
  • Großzügige Terrasse mit Garten
  • Massivholzparkett
  • Malervlies
  • Video-Gegensprechanlage
  • 3-Fach verglaste Fenster
  • Elektrisch betriebene Jalousien
  • Garten wird von der Hausverwaltung gepflegt
  • Autofreies Quartier
  • Hospitalpark zum Entspannen und Verweilen in der Nähe

Sonstiges

Der beigefügte Grundriss stellt im Wesentlichen die aktuelle Raumaufteilung dar. Wir bitten Sie, sich anlässlich einer Besichtigung die aktuelle Grundrissgestaltung anzusehen.

Die Angaben dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Die dargestellten Ansichten und Innenaufnahmen sind illustrierte, grafische Gestaltungsvorschläge. Die bildlichen Darstellungen enthalten ausschließlich Nutzungs- und Gestaltungsbeispiele und geben nicht den endgültigen Ausbauzustand wieder, der hier von abweichen kann. Die Grundrissmaße sind unverbindlich und können von den tatsächlich gebauten Maßen abweichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, gerne sind wir für Sie da!

Ramona Witt
Telefon +49 6221/65008-24
witt@kalkmann-wohnwerte.de

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Kontakt

Anfrage zu diesem Objekt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beraten wir Sie zu dieser Immobilie. Nehmen Sie doch Kontakt zu uns auf und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

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