Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im TRIO8°
Mietobjekt in Heidelberg-Rohrbach
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Eckdaten

Ort

Heidelberg, Rohrbach

Straße

Felix-Wankel-Straße 17

Immobilienart

Etagenwohnung

Wohnfläche

ca. 63 m2

Zimmer

2

Etage

3. OG

Baujahr

2021

Zustand

Erstbezug

Bezug

15.12.2021

Energieträger

Fernwärme

Kaution

3 Monatsmieten

Garage/Stellplatz

1 á 80€

Nettokaltmiete

938€

Nebenkosten

193€

Warmmiete

1.211€

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Beschreibung

Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² besticht durch ihre ca. 2,65 m hohen Decken. Die lichtdurchfluteten Räume sowie der fließende Übergang zwischen den Bereichen Kochen, Essen und Wohnen schaffen eine moderne Großzügigkeit. Zusätzlichen Komfort bietet das Bad mit Dusche.

Vervollständigt wird die Wohnatmosphäre durch eine Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist und eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit bietet.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Designboden, Fußbodenheizung und zeitlosen Wandbelägen in glattem Malervlies ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Sanitärausstattung namhafter Hersteller, wie z. B. Unterputz-Armaturen, Aufsatzwaschbecken, großen Feinsteinzeug-Fliesen sowie vielem mehr.

Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen und wohnungseigenen Abstellräumen, die über einen Aufzug an die Wohnetage angeschlossen sind. Zudem sind Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage und
auf den Freiflächen vorgesehen.

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Lage

Der Stadtteil Rohrbach verbindet Historie mit der Zukunft. Rohrbach wurde 1927 eingemeindet und zählt heute zu den Heidelberger Stadtteilen, die sich äußerst dynamisch entwickeln. Da ist das zum einen zwischen Weinbergen, Feldern und Wald gelegene Alt-Rohrbach im Osten, das bis heute seinen überwiegend dörflichen und gleichzeitig von Villen geprägten Charakter behalten hat. Zum anderen findet sich im Westen das moderne Rohrbach, das in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen avancierte.

Rewe, Aldi und dm befinden sich direkt gegenüber und sind innerhalb einer Minute erreichbar. Des Weiteren sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch eine gastronomische Vielfalt über kurze Fußwege zu erreichen. Ein bestens ausgebautes Netz des öffentlichen Personennahverkehrs befindet sich in nächster Nähe.

Auf einen Blick

  • offener und großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
  • Einbauküche
  • direkte Liftanbindung von der Tiefgarage in alle Ebenen
  • hochwertiger Designboden
  • hohe und lichtdurchflutete Räume mit Deckenhöhen von ca. 2,65 m
  • hochwertige Badausstattung
  • großzügige nach Westen ausgerichtete Loggia
  • 3-Fach verglaste Fenster
  • elektrisch betriebene Jalousien
  • Fußbodenheizung
  • Video-Gegensprechanlage

Sonstiges

Der beigefügte Grundriss stellt im Wesentlichen die aktuelle Raumaufteilung dar. Wir bitten Sie, sich anlässlich einer Besichtigung die aktuelle Grundrissgestaltung anzusehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, gerne sind wir für Sie da!

Ihr Ansprechpartner:
Ramona Witt
Telefon +49 6221/65008-24
ramona.witt@kalkmann-wohnwerte.de

Anfrage zu diesem Objekt

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