Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im TRIO8°
Mietobjekt in Heidelberg-Rohrbach
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Eckdaten

Ort

Heidelberg, Rohrbach

Straße

Felix-Wankel-Straße 19

Immobilienart

Etagenwohnung

Wohnfläche

ca. 81 m2

Zimmer

3

Etage

2. OG

Baujahr

2021

Zustand

Erstbezug

Energieträger

Fernwärme

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Beschreibung

Die 3-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und große Fensterflächen. Zusätzlich verfügt sie über zwei großzügigen Loggien, die zum Verweilen einladen.

Hohe lichtdurchflutete Räume sowie der fließende Übergang zwischen den Bereichen Kochen, Essen, Wohnen schaffen eine moderne Großzügigkeit. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Vervollständigt wird der Wohnkomfort durch eine moderne Einbauküche.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Eiche-Echtholzparkett, Fußbodenheizung, zeitlosen Wandbelägen in glattem Malervlies, Bädern mit Unterputz-Armaturen, großen Feinsteinzeug-Fliesen und vielem mehr ausgestattet.

Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen und wohnungseigenen Abstellräumen, die über einen Aufzug an die Wohnetage angeschlossen sind. Zudem sind Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage und auf den Freiflächen vorgesehen.

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Lage

Der Stadtteil Rohrbach verbindet Historie mit der Zukunft. Rohrbach wurde 1927 eingemeindet und zählt heute zu den Heidelberger Stadtteilen, die sich äußerst dynamisch entwickeln. Da ist das zum einen zwischen Weinbergen, Feldern und Wald gelegene Alt-Rohrbach im Osten, das bis heute seinen überwiegend dörflichen und gleichzeitig von Villen geprägten Charakter behalten hat. Zum anderen findet sich im Westen das moderne Rohrbach, das in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen avancierte.

Rewe, Aldi und dm befinden sich direkt gegenüber und sind innerhalb einer Minute erreichbar. Des Weiteren sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch eine gastronomische Vielfalt über kurze Fußwege zu erreichen. Ein bestens ausgebautes Netz des öffentlichen Personennahverkehrs befindet sich in nächster Nähe.

Wir würden hier gerne eine Anfahrtskarte zeigen. Dafür werden Daten an OpenStreetMap übertragen, weshalb wir im Voraus um Ihre Zustimmung bitten. Sofern Sie uns diese erteilen, merken wir uns diese Einstellung für ihren Computer.

Ja, ich stimme zu.

Auf einen Blick

  • offener und großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
  • Einbauküche
  • hochwertige Badausstattung
  • hohe und lichtdurchflutete Räume mit Deckenhöhen von ca. 2,63 m
  • zwei großzügige Loggien
  • Massivholzparkett
  • Fußbodenheizung
  • Video-Gegensprechanlage
  • 3-Fach verglaste Fenster
  • elektrisch betriebene Jalousien
  • direkte Liftanbindung von der Tiefgarage in alle Ebenen

Sonstiges

Der beigefügte Grundriss stellt im Wesentlichen die aktuelle Raumaufteilung dar. Wir bitten Sie, sich anlässlich einer Besichtigung die aktuelle Grundrissgestaltung anzusehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, gerne sind wir für Sie da!

Ihr Ansprechpartner:
Ramona Witt
Telefon +49 6221/65008-24
witt@kalkmann-wohnwerte.de

Anfrage zu diesem Objekt

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