Moderne 2-Zimmer-Wohnung
Neubau Eigentumswohnungen in Brühl
Moderne 2-Zimmer-Wohnung
Neubau Eigentumswohnungen in Brühl

Eckdaten

Ort

Brühl

Straße

Am Schrankenbuckel 16

Immobilienart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

ca. 62,1 m2

Zimmer

2

Etage

1. Obergeschoss

Zustand

Neubau

Bezug

Herbst 2025

Energieträger

Wärmepumpe

Garage/Stellplatz

1 á 25.000€

Kaufpreis

323.300€

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Beschreibung

Die 2-Zimmer-Gartengeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62,8 m² überzeugt durch die großen Fensterflächen und ihre hochwertige Ausstattung.

Ein fließender Übergang zwischen den Bereichen Kochen, Essen, Wohnen in Verbindung mit hohen, lichtdurchfluteten Räumen schafft eine moderne Großzügigkeit. Geradezu perfekt wird die Gartengeschosswohnung durch einen ca. 20 m² großen Garten, der eine gemütliche Atmosphäre bietet.

Die Wohnung wird unter anderem mit Eiche-Echtholzparkett, Fußbodenheizung, zeitlosen Wandbelägen und Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet.

Die großzügigen Stellplätze und wohnungseigenen Abstellräume in der hauseigenen Tiefgarage sind komfortabel mit einem Aufzug erreichbar, der an jede Wohnetage angeschlossen ist.

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Lage

LEBEN in Brühl

Am Rheinufer joggen, im Naherholungsgebiet Kollerinsel spazieren, zur Arbeit radeln oder für einen Theaterbesuch die Lichter der nahegelegenen Großstädte Heidelberg und Mannheim genießen.

Brühl ist durch die Bundesautobahn 6 und die Bundesstraße 36/535 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem gibt es in der Gemeinde mehrere Anbindungen an das öffentliche Busliniennetz der VRN mit Verbindungen in umliegende Gemeinden und Städte.

Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Freizeit sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken etc., sind hier vorhanden – manches in nur wenigen Gehminuten entfernt von Ihrem zukünftigen Zuhause „Grüne Mitte“.

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Wir würden hier gerne eine Anfahrtskarte zeigen. Dafür werden Daten an OpenStreetMap übertragen, weshalb wir im Voraus um Ihre Zustimmung bitten. Sofern Sie uns diese erteilen, merken wir uns diese Einstellung für ihren Computer.

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Auf einen Blick

  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
  • Parkettböden in den Wohnbereichen
  • Hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen
  • Wohnraumtemperierung (Kühlung) über Fußbodenheizung im Sommer
  • Elektrisch angetriebene Raffstoren/Jalousien
  • Große Fensterflächen, hohe, lichtdurchflutete Räume
  • Komfortbäder mit bodenebenen Duschen
  • Formschöne Badkeramik, stilvolle Armaturen, Handtuchwärmekörper
  • Moderne Türsprechanlage
  • bis zu 1.000 MBit/s Glasfaserleitung

Sonstiges

Die Angaben dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Die dargestellten Ansichten und Innenaufnahmen sind illustrierte, grafische Gestaltungsvorschläge. Die bildlichen Darstellungen enthalten ausschließlich Nutzungs- und Gestaltungsbeispiele und geben nicht den endgültigen Ausbauzustand wieder, der hier von abweichen kann. Die Grundrissmaße sind unverbindlich und können von den tatsächlich gebauten Maßen abweichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, gerne sind wir für Sie da!

Jutta Lehn
Telefon +49 6221/65008-11
lehn@kalkmann-wohnwerte.de

Anfrage zu diesem Objekt

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