Neubau - Moderne 2-Zimmer-Wohnung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung

Neubau Eigentumswohnungen in Brühl

Moderne 2-Zimmer-Wohnung

Neubau Eigentumswohnungen in Brühl

Eckdaten

Ort

Brühl

Straße

Am Schrankenbuckel 16

Immobilienart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

ca. 62,1 m²

Zimmer

Etage

1. Obergeschoss

Zustand

Neubau

Bezug

Herbst 2025

Energieträger

Wärmepumpe

Garage/Stellplatz

1 á 25.000€

Kaufpreis

323.300€

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Beschreibung

Die 2-Zimmer-Gartengeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62,8 m² überzeugt durch die großen Fensterflächen und ihre hochwertige Ausstattung.

Ein fließender Übergang zwischen den Bereichen Kochen, Essen, Wohnen in Verbindung mit hohen, lichtdurchfluteten Räumen schafft eine moderne Großzügigkeit. Geradezu perfekt wird die Gartengeschosswohnung durch einen ca. 20 m² großen Garten, der eine gemütliche Atmosphäre bietet.

Die Wohnung wird unter anderem mit Eiche-Echtholzparkett, Fußbodenheizung, zeitlosen Wandbelägen und Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet.

Die großzügigen Stellplätze und wohnungseigenen Abstellräume in der hauseigenen Tiefgarage sind komfortabel mit einem Aufzug erreichbar, der an jede Wohnetage angeschlossen ist.

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Lage

LEBEN in Brühl

Am Rheinufer joggen, im Naherholungsgebiet Kollerinsel spazieren, zur Arbeit radeln oder für einen Theaterbesuch die Lichter der nahegelegenen Großstädte Heidelberg und Mannheim genießen.

Brühl ist durch die Bundesautobahn 6 und die Bundesstraße 36/535 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem gibt es in der Gemeinde mehrere Anbindungen an das öffentliche Busliniennetz der VRN mit Verbindungen in umliegende Gemeinden und Städte.

Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Freizeit sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken etc., sind hier vorhanden – manches in nur wenigen Gehminuten entfernt von Ihrem zukünftigen Zuhause „Grüne Mitte“.

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Auf einen Blick

KfW-Effizienzhaus 55
Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
Parkettböden in den Wohnbereichen
Hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen
Wohnraumtemperierung (Kühlung) über Fußbodenheizung im Sommer
Elektrisch angetriebene Raffstoren/Jalousien
Große Fensterflächen, hohe, lichtdurchflutete Räume
Komfortbäder mit bodenebenen Duschen
Formschöne Badkeramik, stilvolle Armaturen, Handtuchwärmekörper
Moderne Türsprechanlage
bis zu 1.000 MBit/s Glasfaserleitung

Sonstiges

Die Angaben dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Die dargestellten Ansichten und Innenaufnahmen sind illustrierte, grafische Gestaltungsvorschläge. Die bildlichen Darstellungen enthalten ausschließlich Nutzungs- und Gestaltungsbeispiele und geben nicht den endgültigen Ausbauzustand wieder, der hier von abweichen kann. Die Grundrissmaße sind unverbindlich und können von den tatsächlich gebauten Maßen abweichen.

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Jutta Lehn
Telefon +49 6221/65008-11
lehn@kalkmann-wohnwerte.de

Kontakt

Jutta Lehn
Verkaufsberaterin

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