Luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung im TRIO8°
Mietobjekt in Heidelberg-Rohrbach
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Eckdaten

Ort

Heidelberg, Rohrbach

Straße

Felix-Wankel-Straße 17

Immobilienart

Etagenwohnung

Wohnfläche

ca. 145 m2

Zimmer

5

Etage

1. OG

Baujahr

2021

Zustand

Erstbezug

Bezug

01.12.2021

Energieträger

Fernwärme

Kaution

3 Monatsmieten

Garage/Stellplatz

2 á 80€

Nettokaltmiete

2.175€

Nebenkosten

400€

Warmmiete

2.735€

Ansichten

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die 5 Zimmer mit ihren drei gleich großen Kinderzimmern eignen sich ideal als Familienwohnung
und ermöglichen weitere Gestaltungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Hohe, lichtdurchflutete Räume sowie der fließende Übergang zwischen den Bereichen Kochen, Essen, Wohnen schaffen eine moderne Großzügigkeit. Ein Masterbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Vervollständigt wird das Raumangebot durch zwei nach Süden ausgerichtete Loggien, die eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit bieten.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Eiche-Echtholzparkett, Fußbodenheizung, zeitlosen Wandbelägen in glattem Malervlies, Bädern mit Unterputz-Armaturen, großen Feinsteinzeug-Fliesen und vielem mehr ausgestattet.

Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen und wohnungseigene Abstellräume, die über einen Aufzug an die Wohnetage angeschlossen sind. Für Fahrräder sind Plätze in der Tiefgarage und auf den Freiflächen vorgesehen.

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Lage

Der Stadtteil Rohrbach verbindet Historie mit der Zukunft. Rohrbach wurde 1927 eingemeindet und zählt heute zu den Heidelberger Stadtteilen, die sich äußerst dynamisch entwickeln. Da ist das zum einen zwischen Weinbergen, Feldern und Wald gelegene Alt-Rohrbach im Osten, das bis heute seinen überwiegend dörflichen und gleichzeitig von Villen geprägten Charakter behalten hat. Zum anderen findet sich im Westen das moderne Rohrbach, das in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen avancierte.

Rewe, Aldi und dm befinden sich direkt gegenüber und sind innerhalb einer Minute erreichbar. Des Weiteren sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch eine gastronomische Vielfalt über kurze Fußwege zu erreichen. Ein bestens ausgebautes Netz des öffentlichen Personennahverkehrs befindet sich in nächster Nähe.

Auf einen Blick

  • ideal für Familien
  • bulthaup Designerküche
  • offener und großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
  • hohe und lichtdurchflutete Räume mit Deckenhöhen von ca. 2,65 m
  • 2 großzügige Loggien mit Südausrichtung
  • zwei Bäder, separates Gäste-WC
  • Waschtischunterbauschrank
  • Arbeitszimmer
  • hochwertige Badausstattung
  • Massivholzparkett
  • Fußbodenheizung
  • elektrisch betriebene Jalousien
  • 3-Fach verglaste Fenster
  • Video-Gegensprechanlage
  • Personenaufzug

Sonstiges

Der beigefügte Grundriss stellt im Wesentlichen die aktuelle Raumaufteilung dar. Wir bitten Sie, sich anlässlich einer Besichtigung die aktuelle Grundrissgestaltung anzusehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, gerne sind wir für Sie da!

Ihr Ansprechpartner:
Ramona Witt
Telefon +49 6221/65008-24
ramona.witt@kalkmann-wohnwerte.de

Anfrage zu diesem Objekt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beraten wir Sie zu dieser Immobilie. Nehmen Sie doch Kontakt zu uns auf und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!


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