Eckdaten

Objekt-ID

S19_005

Ort

Heidelberg

Stadtteil

Weststadt

Straße

Hildastraße 21

Immobilienart

Etagenwohnung

Wohnfläche

ca. 92 m2

Zimmer

3

Geschosse

4

Etage

1. OG

Baujahr

1951

Zustand

modernisierungsbedarf

Bezug

ab sofort

Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauch

172,10 kWh/(m²*a)

Käufercourtage

4,76 % inkl. MwSt.

Garage/Stellplatz

Garage

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 1951 in Massivbauweise in hervorragender Lage in der Heidelberger Weststadt erbaut. Aufgeteilt ist die ca. 92 m² große Wohnung in drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Die lichtdurchfluteten Zimmer öffnen sich alle vom Flur aus und bieten viel Platz zum entfalten. Auf der linken Flurseite befindet sich die separate Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne. Die Küche ist mit einer praktischen Vorratskammer ausgestattet und hat einen direkten Zugang zum Balkon, der zum ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet ist.

Auf der rechten Flurseite befindet sich das helle Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Einbauschrank. Das Wohnzimmer besticht durch die großen Fensterflächen und hat einen direkten Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Loggia. Auch bei trübem Wetter hat man hier ein gut geschütztes Plätzchen im Freien. Das dritte am Flurende liegende Zimmer ist ebenfalls mit einem Einbauschrank ausgestattet. Die sehr schön geschnittene und modernisierungsbedürftige Eigentumswohnung bietet seinem neuen Besitzer viel Potenzial, den eigenen Geschmack und Stil zu verwirklichen.

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Grundstück mit Erbbauchrecht einer kirchlichen Stiftung. Der geltende Erbbauzins beträgt 66 Euro im Monat.

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Lage

Der begehrte Stadtteil Weststadt erfreut sich besonderer Beliebtheit, dessen architektonisches Erscheinungsbild durch zahlreiche Villen und Gründerzeitbauten geprägt ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kin-dergärten, Schulen und das Heidelberger Zentrum sind über kurze Fußwege zu erreichen. Ein bestens ausgebautes Netz des öffentlichen Personennahverkehrs ist in nächster Nähe erreichbar. Ideal ist auch der Anschluss über die B37 zur Autobahn A656 / A5.

Auf einen Blick

  • 3-Zimmer-Wohnung, ca. 92 m² Wohnfläche mit Potenzial
  • hervorragende Lage in der Heidelberger Weststadt
  •  gewachsenes Wohnumfeld
  • durchdachter Grundriss
  • Balkon und Loggia
  • lichtdurchflutete Räume
  • Einbauschränke
  • Stromleitungen erneuert 2018
  • ausreichend Stauraum (Keller und Speicher)
  • Garage
  • Erbbauzins monatlich 66 Euro

Sonstiges

Der beigefügte Grundriss stellt im Wesentlichen die aktuelle Raumaufteilung dar. Wir bitten Sie, sich anlässlich einer Besichtigung die aktuelle Grundrissgestaltung anzusehen.

Provision: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 Prozent des Gesamtpreises einschließlich MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Die Verpflichtung zur Provisionszahlung durch den Käufer besteht unbeschadet der mit der Verkäuferseite vereinbarten Provisionszahlung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, gerne sind wir für Sie da!

Ramona Witt
Telefon +49 6221/65008-24
ramona.witt@kalkmann-wohnwerte.de

Anfrage zu diesem Objekt

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