Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Westloggia - Heidelberg-Rohrbach
Eine moderne und hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt "hiLde - made in Heidelberg"

Eckdaten

Ort

69126 Heidelberg

Straße

Hilde-Domin-Straße 4

Immobilienart

Etagenwohnung

Wohnfläche

ca. 64,4 m2

Zimmer

2,5

Geschosse

4

Etage

1

Baujahr

2025

Zustand

Erstbezug

Bezug

ab sofort

Energieträger

Fernwärme

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Kaution

3 Monatskaltmieten

Garage/Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

Ansichten

Dieses Objekt haben Sie leider verpasst.

Gerne können wir Sie für zukünftige Angebote vormerken und informieren, sobald etwas Passendes für Sie dabei ist.

Beschreibung

Mit dem Neubauprojekt „hiLde – made in heidelberg“ ist ein modernes Quartier entstanden, das urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung vereint. Das autofreie Areal bietet ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld und ist von liebevoll angelegten Landschaftsgärten sowie hochwertigen Grünflächen umgeben – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.

Diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren optimalen Grundriss und eine beeindruckend großzügige Loggia, die den Wohnraum spürbar erweitert und viel natürliches Licht schenkt. Dank der Westausrichtung eignet sich die Loggia perfekt zum Entspannen am Nachmittag und Abend.

Auf insgesamt ca. 64,4 m² bietet die Wohnung ein helles Wohn-/Esszimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie einen separaten Arbeitsbereich – ideal für Homeoffice oder Gäste. Eine neue, hochwertige Einbauküche wird vom Vermieter voraussichtlich im Januar 2026 eingebaut und ist bereits im Mietangebot enthalten. Ein modernes Duschbad, eine einladende Diele und ein praktischer Abstellraum runden das Gesamtbild ab.

Die Wohnung kombiniert zeitgemäßes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit und einem besonderen Plus an Lebensqualität.

Es ist eine Staffelmiete vereinbart, die eine planbare Mietentwicklung gewährleistet.

+ weiterlesen
- weniger anzeigen

Lage

HEIDELBERG-ROHRBACH - TRADITION & MODERNE.

Der beliebte Stadtteil Rohrbach vereint, wie Heidelberg selbst, historischen Charme und modernen Flair.

Auch aufgrund der idealen Infrastruktur und der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt sowie den Cafés und Restaurants fühlen sich hier Jung und Alt wohl.

Vereinsangebote, Schulen und Sporteinrichtungen gibt es vor Ort zahlreich, ebenso Ärzte und Apotheken. Der Weg zum ÖPNV ist kurz, der Anschluss an das Radwege-Netz ins Heidelberger Zentrum ist ideal.

+ weiterlesen
- weniger anzeigen

Wir würden hier gerne eine Anfahrtskarte zeigen. Dafür werden Daten an OpenStreetMap übertragen, weshalb wir im Voraus um Ihre Zustimmung bitten. Sofern Sie uns diese erteilen, merken wir uns diese Einstellung für ihren Computer.

Ja, ich stimme zu.

Auf einen Blick

  • Erstbezug - hochwertiger Neubau
  • Energieeffizienzklasse (KfW) 40
  • offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
  • großzügige 9 m² große Westloggia
  • moderne Einbauküche (Einbau vrs. 01/2026)
  • Fußbodenheizung und -kühlung
  • hohe und lichtdurchflutete Räume mit Deckenhöhen von bis zu ca. 2,70 m
  • direkte Liftanbindung von der Tiefgarage in alle Ebenen
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • hochwertige Badausstattung
  • Massivholzparkett
  • Malervlies
  • Video-Gegensprechanlage
  • 3-Fach verglaste Fenster
  • elektrisch betriebene Jalousien
  • abschließbarer Fahrradkeller in der Tiefgarage
  • autofreie Wohnanlage
  • Photovoltaikanlage auf dem Dach (Mieterstrommodell)

Sonstiges

Der beigefügte Grundriss stellt im Wesentlichen die aktuelle Raumaufteilung dar. Wir bitten Sie, sich anlässlich einer Besichtigung die aktuelle Grundrissgestaltung anzusehen.

Die Angaben dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Die dargestellten Ansichten und Innenaufnahmen sind illustrierte, grafische Gestaltungsvorschläge. Die bildlichen Darstellungen enthalten ausschließlich Nutzungs- und Gestaltungsbeispiele und geben nicht den endgültigen Ausbauzustand wieder, der hier von abweichen kann. Die Grundrissmaße sind unverbindlich und können von den tatsächlich gebauten Maßen abweichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, gerne sind wir für Sie da!

Jutta Lehn
Telefon +49 6221/65008-11
lehn@kalkmann-wohnwerte.de

+ weiterlesen
- weniger anzeigen
Unsere aktuellen Projekte Unsere aktuellen Projekte
Icon phone Icon email