3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit viel Charme

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Mietobjekt in Heidelberg-Weststadt

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Mietobjekt in Heidelberg-Weststadt

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Eckdaten

Ort

Heidelberg, Weststadt

Straße

Rohrbacherstraße 80

Immobilienart

Dachgeschosswohnung

Wohnfläche

ca. 117 m²

Zimmer

Etage

Dachgeschoss

Baujahr

1897

Zustand

2021/2022 vollständig saniert

Energieträger

Fernwärme

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Beschreibung

Die gemütliche, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung – zusätzlich ein Raum als Wohnküche - befindet sich im Dachgeschoss einer freistehenden, denkmalgeschützten 3-Familien-Villa in der Heidelberger Weststadt. Gleich nach dem Betreten der Wohnung über die zentrale Diele mit Oberlicht wird die perfekte Raumaufteilung deutlich: sämtliche Räume sind von hier aus begehbar. Der fließende Übergang zwischen den Bereichen Kochen und Essen schafft eine besondere Großzügigkeit. Vervollständigt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Balkon, der in den warmen Monaten eine wunderbare Rückzugsmöglichkeit bietet.

Die Wohnung ist mit alten Holzdielen, zeitlosen Wandbelägen in glattem Malervlies, großen Feinsteinzeug-Fliesen und zahlreichen Einbauten und Leuchten ausgestattet. Die Dachfenster sind neu und isolierverglast. Sie verfügen u.a. über elektrisch bedienbaren Sonnenschutz. Darüber hinaus steht ein Kellerraum zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Parkplätze (Parkraumbewirtschaftung mit Vorteilen für Anwohner). Je nach Bedarf und Angebot besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz in einer benachbarten Tiefgarage anzumieten.

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Lage

Der Stadtteil Weststadt, dessen architektonisches Erscheinungsbild durch zahlreiche Villen und Gründerzeitbauten geprägt ist, erfreut sich besonderer Beliebtheit. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten, Schulen und das Heidelberger Zentrum sind über kurze Fußwege zu erreichen. Ein bestens ausgebautes Netz des öffentlichen Personennahverkehrs mit Bus, Straßen- und S-Bahn (Haltepunkt Heidelberg-Weststadt/Südstadt) ist in nächster Nähe erreichbar. Ideal ist auch der Anschluss über die B37 zur Autobahn A656 / A5.

Wir würden hier gerne eine Anfahrtskarte zeigen. Dafür werden Daten an OpenStreetMap übertragen, weshalb wir im Voraus um Ihre Zustimmung bitten. Sofern Sie uns diese erteilen, merken wir uns diese Einstellung für ihren Computer.

Ja, ich stimme zu.

Auf einen Blick

lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, zusätzlich ein Raum als Wohnküche komplett ausgestattet
ca. 117 m² Wohnfläche
schöne Blickbeziehungen in die Nachbarschaft
komplett saniert 2021/22
Balkon mit Holzbelag und Einbaustrahlern
Einbauküche
neues Tageslicht-Bad mit Badewanne, großer Dusche, Waschbecken und Ein-/Unterbauregalen
separates Gäste-WC mit Tageslicht
in den Wohnräumen alte Holzböden
original Türen
modernisierte Fenster
Klimaanlage im Schlaf- und Wohnzimmer
z.T. elektrische Rollläden

Sonstiges

Der beigefügte Grundriss stellt im Wesentlichen die aktuelle Raumaufteilung dar. Wir bitten Sie, sich anlässlich einer Besichtigung die aktuelle Grundrissgestaltung anzusehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, gerne sind wir für Sie da!

Ihr Ansprechpartner:
Jutta Lehn
Telefon +49 6221/65008-11
lehn@kalkmann-wohnwerte.de

Anfrage zu diesem Objekt

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