„Heute können wir, gemeinsam mit den Vertretern des Vorhabenträgers und den beteiligten Architekturbüros, den symbolischen Spatenstich für das neue Wohnquartier „Grüne Mitte“ auf dem ehemaligen Alfred-Körber-Stadion in zentraler Lage von Brühl feiern“, so Brühls Bürgermeister Dr. Ralf Göck, der die Verlegung der Heimstatt des FV 1918 Brühl und den Wohnungsbau in der geographischen Mitte der Hufeisengemeinde als wichtigstes städtebauliches Projekt seiner Amtszeit bezeichnet: „Bereits 2011 hat der Gemeinderat mit seinem Grundsatzbeschluss zur Verlegung der Vereinsanlagen des FV Brühl die Weichen für eine Neugestaltung dieses zentral gelegen Areals hier gestellt“, so Göck. „Hier wird nicht gekleckert, sondern geklotzt“, lobte Göck die Unternehmen für die rasche Arbeit, „damit die Bauzeit nicht allzu lange wird“.

Bereits zum Jahresbeginn wurde mit den ersten Erdarbeiten für die Realisierung des Mehrgenerationen-Wohnquartiers begonnen. Das Projekt setzt die Gemeinde Brühl in Zusammenarbeit mit der FWD Hausbau GmbH und der Conceptaplan GmbH aus Dossenheim sowie der Kalkmann Wohnwerte GmbH & Co. KG aus Heidelberg, um. Die genannten Unternehmen waren aus dem von MVV Regioplan von 2017 bis 2019 durchgeführten Investorenauswahlverfahren als Sieger hervorgegangen. Der Entwurf wurde anschließend in einem Bürgerbe­teiligungsverfahren zusammen mit Fachgutachtern weiterentwickelt. Entstehen werden etwa 300 Wohneinheiten und ein Seniorenzentrum mit Quartierstreff, die künftig das Quartier „Grüne Mitte“ bilden.

„Die Bevölkerungszahlen in unserer Region steigen und der Zuzug nach Brühl könnte höher sein, wenn es mehr Wohnungen gäbe“, so Dr. Göck, dem wichtig ist, Wohnen für alt und jung, Gewerbe und Handel, Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und die Gestaltung des öffentlichen Raums harmonisch miteinander zu verknüpfen. Besonders froh ist die Gemeinde Brühl darüber, dass dieses große Projekt nun trotz der angespannten Wirtschaftslage in die Realisierung gehen kann. Dabei kommt das vielfältige Wohnungsangebot dem Projekt mit 96 Wohnungen und 27 Doppelhäusern zum Eigentumserwerb nun zugute. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 2-Zimmer­wohnungen, geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Familienwohnungen mit Garten bis zu Penthaus-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen. Ergänzt wird das breite Wohnungsangebot durch etwa 141 Mietwohnungen.

Im Seniorenzentrum entstehen 65 Seniorenwohnungen – diese sollen durch weitere Gesundheitseinrichtungen wie Tagespflege, Physiotherapie oder Sozialstation, ergänzt werden. Das vielfältige Angebot sowohl im Eigentumserwerb als auch zur Miete soll helfen, dass möglichst viele Wohnraumsuchende hier ihr neues Zuhause finden können.

Besonders ist das Konzept der Grünanlagen sowie das gesamtheitliche Energiekonzept hervorzuheben: Wir legen viel Wert auf eine quartiersweite Durchgrünung mit einer vielfältigen Bepflanzung, parkartig angelegten Spielflächen für Kinder und gemeinschaftliche Plätze und Gartenflächen, die allen Bewohnern als Aufenthalts- und Begegnungsflächen zur Verfügung stehen. Daneben sind schön angelegte Privatgärten vorgesehen. Eine Tiefgarage, die den überwiegenden Teil des ruhenden Verkehrs aufnimmt, entlastet das Umfeld und erhöht die Spielräume für die Durchgrünung des Quartiers.

Energetisch will das neue Quartier durch eine weitestgehend von fossilen Energieträgern unabhängige Energieerzeugung ein besonders nachhaltiges Konzept realisieren und einen Beitrag zur Erreichung der Klimaziele leisten.

Verkaufsstart

Der Verkaufsstart für die Eigentumswohnungen und die entlang der Germaniastraße entstehenden Häuser soll im April erfolgen. Für die Verkaufsberatung wird von den Projektentwicklern ein Showroom im ehemaligen Vereinshaus auf dem Gelände eingerichtet.

Im April ist auch ein Fest zur Grundsteinlegung geplant.

Fertigstellung

Die Fertigstellung des 1. Bauabschnittes – der gesamte nördliche Bereich – ist bis Ende 2025 geplant. Die Gesamtfertigstellung mit dem Seniorenzentrum bis
Mitte 2027.

Bei Interesse an diesem Projekt kontaktieren Sie uns gerne. Wir informieren Sie, sobald es weitere Neuigkeiten gibt.