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Heidelberg-Weststadt

Stilvolle 5-Zimmer-Altbauwohnung im denkmalgeschützten Haus

Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 5-Zimmer, Wohnküche,
2 Balkone
Etage:
 2. OG
Baujahr: 1912 
Zustand: gehoben
Bezugs: 1.11.2018
Kaution: 3 Monatsmieten 
Mietpreis: 2.600,– EUR + NK 380,– EUR  

Ausstattung

_ 5-Zimmer-Altbauwohnung mit
   ca. 170 m² Wohnfläche
_ alleinige Gartennutzung inkl.
   zusätzlichen Gartenzimmer
_ Deckenhöhe ca. 3,30 m
_ neue Einbauküche mit Markengeräten
_ sehr gepflegter Zustand mit
   gehobener Ausstattung
_ große, lichtdurchflutete Räume
_ Echtholz-Stabparkett
_ Stuckrosetten
_ Holz-Innentüren
_ Holz-Fenster mit Isolierverglasung
_ modernes Badezimmer mit Wanne
_ hervorragende Lage in der
   Heidelberger Weststadt 

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem denkmalge-
schützten Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage der begehrten Heidelberger Weststadt. Aufgeteilt ist die ca. 170 m² große Altbauwohnung in fünf Zimmer, eine große Küche mit Essbereich, ein Tageslicht-Bad und ein Gäste-WC.
Der ruhig gelegene Garten sowie ein zum Garten angrenzendes Gartenzimmer steht den zukünftigen Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Bereits beim Eintreten in die Wohnung lässt der in der großen Diele aufwendig verlegte Steinzeugfliessenboden, die Wandvertäfelung mit Holz-Innentüren und die Deckenhöhe von ca. 3,30 m das Herz von Altbauliebhabern höher schlagen. Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten durch die großen Fensterflächen in Kombination mit den Deckenhöhen ein lichtdurchflutetes und weiträumiges Wohngefühl mit viel Platz zum Gestalten und Entfalten.

Von der Wohnküche und dem angrenzenden Zimmer gelangt man auf den großzügigen, nach Süden ausgerichtet und überdachten Balkon.
Das Badezimmer und das Gäste-WC sind modern und geschmackvoll saniert. Die Wohnküche wird vor Einzug mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Die Altbauwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in gehobener Ausstattung mit Echtholz-Stabparkett, aufwendig gearbeiteten Stuckrosetten, Holz-Innentüren und Holz-Fenster mit Isolierverglasung.

Lage

Der begehrte Stadtteil Weststadt erfreut sich besonderer Beliebtheit, dessen architektonisches Erscheinungsbild durch zahlreiche Villen und Gründerzeitbauten geprägt ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten, Schulen und das Heidelberger Zentrum sind über kurze Fußwege zu erreichen.
Ein bestens ausgebautes Netz des öffentlichen Personennahverkehrs ist in nächster Nähe erreichbar. Ideal ist auch der Anschluss über die B37 zur Autobahn A656 / A5.

Provision

Für die Vermittlung dieser Wohnung fällt keine zusätzliche Provision an.

Grundrisse

Der beigefügte Grundriss stellt im Wesentlichen die aktuelle Raumaufteilung dar. Wir bitten Sie, sich anlässlich einer Besichtigung die aktuelle Grundrissgestaltung anzusehen.

Energieausweis

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da unter Denkmalschutz stehende Gebäude von der Energieausweispflicht ausgenommen sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, gerne sind wir für Sie da!

Andreas Metz 
Telefon +49 6221/65008-12
andreas.metz@kalkmann-wohnwerte.de


Grundriss
Exposé