Eckdaten
Objekt-ID
R19-005
Ort
Heidelberg
Stadtteil
Altstadt
Straße
Untere Neckarstraße
Immobilienart
Atriumwohnung
Wohnfläche
ca. 104 m2
Zimmer
3
Etage
EG
Garten
ja
Baujahr
2014
Zustand
gehoben
Bezug
1. August 2019
Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauch
64 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
A
Garage/Stellplatz
1
Beschreibung
Die exklusive 3-Zimmer-Atrium-Wohnung in der Heidelberger Altstadt überzeugt durch ein durchdachtes Raumkon-zept und sorgfältig aufeinander abgestimmte Ausstattung. Bodentiefe Schiebefenster schaffen lichtdurchflutete Räume und unterstreichen die hohe Wohnqualität. Fließende Übergänge zwischen den Bereichen Kochen, Essen und Wohnen schaffen die angenehme Großzügigkeit einer modernen Stadtwohnung.
Die maßgeschneiderten Einbauten aus hochwertigen Materialien bieten viel Stauraum und sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre. Die offene Einbauküche ist mit namhaften Markengeräten ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an eine moderne Küche. Hochwertiges Dielenparkett in allen Räumen vermittelt ein behagliches Ambiente. Die modernen Bäder sind mit eleganten Designelementen ausgestattet. Das Bad en suite verschmilzt mit dem Schlafbereich und verfügt über eine freistehende Badewanne, die in den Schlafraum integriert ist. Vom Entspannungsbad gleich ins kuschelige Bett fallen – das ist Wellness pur! Das ruhige Atrium inmitten der Wohnung ist von allen Räumen zugänglich und lädt im Sommer zum Verweilen ein.
Eine Rarität an Komfort in dieser historischen Wohnlage bieten die hauseigene Tiefgarage und der Personenaufzug.
Lage
Heidelberg hat eine besonders hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität und zählt zu den schönsten Städten in Deutschland. Das Schloss, die Alte Brücke und der Philosophenweg sind weltbekannte Sehenswürdigkeiten. Die idyllische Lage am Fuße von Königstuhl und Heiligenberg der im 12. Jahrhundert gegründeten Stadt am Neckar steht im Zusammenspiel mit den malerischen Häusern und Gassen der Altstadt in harmonischem Einklang. Umgeben von diesen attraktiven Anziehungspunkten liegt die repräsentative Atrium-Wohnung.
Die zahlreichen Einrichtungen der Universität, die lebendige Fußgängerzone als Magnet mit ihrem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulinarischen Genüssen in Straßencafés, Bistros, Vinotheken, Feinkostläden und kulturellen Einrichtungen sind von hier aus fußläufig und schnell zu erreichen. Das Neckarufer und der nahegelegene Stadtwald sind beliebte Ziele für ausgedehnte Spaziergänge. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr liegt in unmittelbarer Nähe und die Autobahnanschlussstelle Heidelberg ist in etwa zehn Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Wir würden hier gerne eine Anfahrtskarte zeigen. Dafür werden Daten an OpenStreetMap übertragen, weshalb wir im Voraus um Ihre Zustimmung bitten. Sofern Sie uns diese erteilen, merken wir uns diese Einstellung für ihren Computer.
Auf einen Blick
- Exklusive Atrium-Wohnung mitten in der Heidelberger Altstadt
- Designer Einbauküche
- Maßgeschneiderte Einbauten aus hochwertigen Materialien
- Ruhiger Atriumbereich mit Designer-Brunnen
- Bad en suite mit exklusiver Sanitärausstattung und freistehender Badewanne
- separates Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- massive Landhausdielen im Wohn- und Schlafbereich
- Fußbodenheizung
- Holz-Aluminium-Schiebefenster, innen und außen anthrazit
- elektrisch betriebene Jalousien
- kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Videosprechanlage
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- KfW-70-Standard
Sonstiges
Der beigefügte Grundriss stellt im Wesentlichen die aktuelle Raumaufteilung dar. Wir bitten Sie, sich anlässlich einer Besichtigung die aktuelle Grundrissgestaltung anzusehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, gerne sind wir für Sie da!
Ramona Witt
Telefon +49 6221/65008-24
witt@kalkmann-wohnwerte.de