TRIO 8°
4-Zimmer-Penthaus – Neubau-Eigentumswohnung in Heidelberg-Rohrbach
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4-Zimmer-Penthaus – Neubau-Eigentumswohnung in Heidelberg-Rohrbach
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Eckdaten

Objekt-ID

822_1.4.2

Ort

Heidelberg

Stadtteil

Rohrbach

Straße

Felix-Wankel-Straße 21

Immobilienart

Penthaus

Wohnfläche

ca. 181 m2

Zimmer

4

Etage

4

Zustand

Neubau

Bezug

Sommer 2022

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Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Penthaus mit einer Wohnfläche von 181 m² beeindruckt durch die 67 m² große Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick über die Dächer Heidelbergs.

Mit Sinn für Qualität und den Blick für Ästehtik wurde dieses stilvolle Penthaus entworfen.

Hohe, lichtdurchflutete Räume sowie der fließende Übergang zwischen den Bereichen Kochen, Essen, Wohnen schaffen eine moderne Großzügigkeit. Zusätzlichen Komfort bietet das Bad en Suite mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC.

Das Penthaus wird mit hochwertigem Parkettdielenboden, Fußbodenheizung, zeitlosen Wandbelägen in glattem Malervlies, Bädern mit Unterputz-Armaturen, großen Feinsteinzeug-Fliesen und vielem mehr ausgestattet.

Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen und wohnungseigenen Abstellräumen, die über einen Aufzug an die Wohnetage angeschlossen sind. Für Fahrräder sind Plätze in der Tiefgarage und auf den Freiflächen vorgesehen.


Das Projekt „TRIO 8°“

Leitmotiv und Stolz der Heidelberger Architekten ap88 ist ein außergewöhnlich gestaltetes Gebäudeensemble. Die drei freistehenden Baukörper verfügen über jeweils vier Geschosse plus Penthouse-Etagen mit begrünten Flachdächern, eingebettet in klar strukturierten Gärten und Freiräumen. Einzigartig sind dabei die drei sich asymmetrisch nach Süden öffnenden Fassaden. Diese Geometrie findet sich auch im Inneren der Gebäude wieder, nachdem man durch den großzügigen Eingangsbereich in das weitläufige Treppenhaus mit dem freistehenden Aufzug gelangt. Gläserne Dachkuppeln lassen Tageslicht in das große Treppenauge fallen, was dem Betrachter ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt.

Der abwechslungsreiche Wohnungsmix erreicht vom 2-Zimmer-Apartment über 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu imposanten Penthäusern alle gefragten Größen. Die drei Gebäude sind durch eine gemeinsame eingeschossige Tiefgarage verbunden.

Ein modernes Ensemble im beliebten Heidelberg-Rohrbach. Energieausweis liegt noch nicht vor. Baufertigstellung ca. Frühjahr 2022

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Lage

Heidelberg-Rohrbach – der Wandel verbindet Historie mit der Zukunft. Bis zum Jahr 1927 war Rohrbach ein eigenständiger Ort, wurde dann eingemeindet und zählt heute zu den Heidelberger Stadtteilen, die sich äußerst dynamisch und heterogen entwickelt haben. Alt-Rohrbach – als Dorf 766 erstmals urkundlich erwähnt – ist besonders beliebt für seine Lage zwischen Weinbergen, Feldern und Wald und hat bis heute seinen überwiegend dörflichen und gleichzeitig von Villen geprägten Charakter behalten. Westlich der Römerstraße als Haupt-Verkehrsachse wird der Stadtteil geprägt von jüngeren Reihen- und Mehrfamilienhäusern.

Ein bedeutsamer Teil davon wurde mit dem Quartier am Turm und dem Eichendorff-Forum in hoher Qualität in direkter Umgebung zum TRIO 8° in den vergangenen fünfzehn Jahren errichtet. Im Zusammenspiel mit dem fließenden Übergang zu der unmittelbar nördlich anschließenden Südstadt profitiert unser Standort von der dortigen Entwicklung, die sich auf die ehemals von den US-Streitkräften militärisch genutzten Flächen Mark Twain Village und Campbell Barracks konzentriert.

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Auf einen Blick

Maximaler Wohnkomfort:

  • offener und großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
  • große Dachterrasse mit Südausrichtung
  • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
  • zusätzliches Duschbad
  • hohe Decken mit Raumhöhen von ca. 2,80 m
  • direkte Liftanbindung von der Tiefgarage in alle Etagen
  • familienfreundliche Infrastruktur


Architektur und Ausstattung:

  • außergewöhnliche Architektur
  • hohe und lichtdurchflutete Räume
  • hochwertiger Bau- und Ausstattungsstandard
  • Wandbeläge in glattem Malervlies
  • Parkettdielenboden
  • Feinsteinzeug-Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Waschbecken mit passendem Unterschrank
  • Bad-Accessoires
  • Sanitärausstattung namhafter Hersteller
  • 3-Fach verglaste Fenster
  • elektrisch betriebene Jalousien
  • Video-Gegensprechanlage
  • „Homeway“ Multimediaverkabelung
  • Kellerraum
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
  • angelegte Gärten und Freiflächen
  • Tiefgaragenstellplatz (Elektrostellplatz möglich)
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Sonstiges

Hinweis: Die Angaben dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Die dargestellten Ansichten und Innenaufnahmen sind illustrierte, grafische Gestaltungsvorschläge. Die bildlichen Darstellungen enthalten ausschließlich Nutzungs- und Gestaltungsbeispiele und geben nicht den endgültigen Ausbauzustand wieder,  der hier von abweichen kann. Die Grundrissmasse sind unverbindlich und können von den tatsächlich gebauten Massen abweichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, gerne sind wir für Sie da!

Ramona Witt
Telefon +49 6221/65008-24
ramona.witt@kalkmann-wohnwerte.de

Anfrage zu diesem Objekt

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