Stilvolles Townhouse im Quartier am Turm

Verkaufsobjekt in Heidelberg-Rohrbach

Verkaufsobjekt in Heidelberg-Rohrbach

Voriger

Eckdaten

Objekt-ID

S19_004

Ort

Heidelberg

Stadtteil

Rohrbach

Straße

Rudolf-Hell-Straße 3/4

Immobilienart

Townhouse

Wohnfläche

ca. 198 m²

Zimmer

Grundstück

ca. 187 m²

Baujahr

2010

Zustand

gehoben

Bezug

nach Absprache

Energieausweistyp

ist beantragt

Käufercourtage

2,5 % zzgl. MwSt.

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Beschreibung

Das stilvolle Townhouse mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 210 m², erstreckt sich über drei Vollgeschosse und ein Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche inklusive integrierten Einbauschränken und einer hochwertigen Einbauküche. Von dort aus gelangen Sie direkt an den angrenzenden hellen Essbereich mit Zugang zu dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Dieses bietet auch an den kalten Wintertagen eine gemütliche Atmosphäre, da es über einen stilvollen eigenen Kamin verfügt. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Der fließende Übergang der Bereiche schafft eine moderne Großzügigkeit
und ein weitläufiges Wohngefühl.

Das moderne Townhouse verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und drei Bäder. Dadurch ist es genau das richtige Zuhause für Familien oder auch für alle, die gerne Besuch erwarten. Im Dachgeschoss gelangen Sie direkt von einem der zahlreichen Schlafzimmer auf die gemütliche Dachterrasse, auf der sich auch ein stressiger Alltag gerne ausklingen lässt.

Das Kellergeschoss weist eine hohe Nutzbarkeit auf neben dem Duschbad verfügt es über eine Waschküche sowie über einen Hobbykeller und einen Abstellraum. Das Townhouse schafft durch seine vielen großen Fensterflächen eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.

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Lage

Die gewachsene Umgebung in Heidelberg-Rohrbach bietet eine sehr gute Infrastruktur, die sich durch kurze Wege in die Innenstadt und ein hervorragendes Angebot an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für den Nachwuchs auszeichnet. Es gibt Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in fußläufiger Entfernung und ist deshalb für Familien mit Kindern besonders attraktiv.

Ebenso attraktiv ist die nah gelegene Haltestelle Kirchheim/Rohrbach, die eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Über die nur ca. 10 Minuten entfernte Autobahnauffahrt A5 sind Sie auch schnell in den nächsten Großstädten.

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Auf einen Blick

familienfreundlich
4 Schlafzimmer
drei Badezimmer mit eingebauten Deckenspots
offener, behaglicher Kamin im Erdgeschoss
große Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume
Dachterrasse
offener Wohnbereich mit Einbauküche
klimatisiertes Dachgeschoss
diverse Einbaumöbel
Alarmanlage
elektrisch betriebene Rollläden

Sonstiges

Die beigefügten Grundriss stellen im Wesentlichen die aktuelle Raumaufteilung dar. Wir bitten Sie, sich anlässlich einer Besichtigung die aktuelle Grundrissgestaltung anzusehen.

Provision: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,5 Prozent des Gesamtpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Die Kalkmann Wohnwerte GmbH & Co. KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB (paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, gerne sind wir für Sie da!

Andreas Metz
Telefon +49 6221/65008-12
andreas.metz@kalkmann-wohnwerte.de

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