Neubau - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung

Wohnen mit Weitblick: 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Dachterrasse

Eckdaten

Ort

Brühl

Straße

Stadion Anlage 9

Immobilienart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

ca. 86,6 m² m²

Zimmer

Geschosse

3. Geschosse

Etage

3. Obergeschoss

Baujahr

2025

Zustand

Neubau

Bezug

ab sofort

Energieträger

Wärmepumpe

Garage/Stellplatz

2 á 25.000€

Kaufpreis

569.900 €

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Beschreibung

Ihr neues Zuhause – inklusive 15.000 € Gutschein für Ihre Traumküche! Sichern Sie sich jetzt Ihre bezugsfertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Whg. Q 3. 1) in der Grünen Mitte Brühl und profitieren Sie von unserer exklusiven, limitierten Sonderaktion mit einem 15.000 € Küchengutschein beim Kauf dieser Wohnung.* Die Aktion gilt nur bis zum 31. August 2026.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Grünen Mitte Brühl bietet auf ca. 86,8 m² ein modernes und großzügiges Zuhause. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 34,6 m², der viel Raum für gemütliches Wohnen und gesellige Abende bietet. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC, eine Diele sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Wohnkomfort und Funktionalität und macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in der Grünen Mitte Brühl.

Zu dieser Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze für je 25.000 €.

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Lage

LEBEN in Brühl

Die „Grüne Mitte" ist ein lebendiges Viertel, in dem Ihre Kinder schnell Spielkameraden finden und Sie als Eltern neue Kontakte knüpfen können. Liebevoll gestaltete Quartiersplätze laden zum Verweilen und Kennenlernen

Brühl ist durch die Bundesautobahn 6 und die Bundesstraße 36/535 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem gibt es in der Gemeinde mehrere Anbindungen an das öffentliche Busliniennetz der VRN mit Verbindungen in umliegende Gemeinden und Städte.

Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Freizeit sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken etc., sind hier vorhanden – manches in nur wenigen Gehminuten entfernt von Ihrem zukünftigen Zuhause „Grüne Mitte“.

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Auf einen Blick

Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
Wohnraumtemperierung (Kühlung) über Fußbodenheizung im Sommer
Parkettböden in den Wohnbereichen
Hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen
Elektrisch angetriebene Raffstoren/Jalousien
Große Fensterflächen, hohe, lichtdurchflutete Räume
Komfortbäder mit bodenebenen Duschen
Formschöne Badkeramik, stilvolle Armaturen, Handtuchwärmekörper
Moderne Türsprechanlage
bis zu 1.000 MBit/s Glasfaserleitung

Sonstiges

Die Angaben dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Die dargestellten Ansichten und Innenaufnahmen sind illustrierte, grafische Gestaltungsvorschläge. Die bildlichen Darstellungen enthalten ausschließlich Nutzungs- und Gestaltungsbeispiele und geben nicht den endgültigen Ausbauzustand wieder, der hier von abweichen kann. Die Grundrissmaße sind unverbindlich und können von den tatsächlich gebauten Maßen abweichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, gerne sind wir für Sie da!

Jutta Lehn
Telefon +49 6221/65008-11
lehn@kalkmann-wohnwerte.de

*Aktionsbedingungen: Der Küchengutschein gilt ausschließlich in Verbindung mit einer Bestellung/Lieferung beim Küchenstudio Krohnen (k_b küche_bad Krohnen GbR, Schweizer Straße 88, 60594 Frankfurt am Main). Er kann erst nach Abschluss des Kaufvertrags mit der Wohnquartier Brühl GmbH & Co. KG eingelöst werden und gilt ausschließlich für die jeweils gekaufte Wohnung. Eine Barauszahlung sowie Übertragung auf Dritte sind ausgeschlossen

Kontakt

Jutta Lehn
Verkaufsberaterin

Telefon +49 (0) 6221 65008 – 11
lehn@kalkmann-wohnwerte.de

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