Moderne 2-Zimmer-Wohnung im TRIO8°
Mietobjekt in Heidelberg-Rohrbach
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Eckdaten

Ort

Heidelberg, Rohrbach

Straße

Felix-Wankel-Straße 17

Immobilienart

Etagenwohnung

Wohnfläche

ca. 53 m2

Zimmer

2

Etage

1. OG

Baujahr

2021

Zustand

Erstbezug

Bezug

01.12.2021

Energieträger

Fernwärme

Kaution

3 Monatsmieten

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Beschreibung

Es handelt sich um eine moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung, die durch eine hochwertige Ausstattung und große Fensterflächen überzeugt. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² und einer ca. 8 m² großen Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist.

Mit hohen, lichtdurchfluteten Räumen und dem fließenden Übergang zwischen Kochen, Essen, Wohnen wird eine moderne Großzügigkeit geschaffen.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Designboden, Fußbodenheizung, zeitlosen Wandbelägen in glattem Malervlies, Bädern mit Unterputz-Armaturen, großen Feinsteinzeug-Fliesen, Waschtischunterbauschrank, großem Spiegel und vielem mehr ausgestattet.

Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen und wohnungseigenen Abstellräumen. Diese werden über einen Aufzug an die Wohnetagen angeschlossen. Des Weiteren sind Abstellplätze für die Fahrräder in der Tiefgarage und auf den Freiflächen vorgesehen.

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Lage

Der Stadtteil Rohrbach verbindet Historie mit der Zukunft. Rohrbach wurde 1927 eingemeindet und zählt heute zu den Heidelberger Stadtteilen, die sich äußerst dynamisch entwickeln. Da ist das zum einen zwischen Weinbergen, Feldern und Wald gelegene Alt-Rohrbach im Osten, das bis heute seinen überwiegend dörflichen und gleichzeitig von Villen geprägten Charakter behalten hat. Zum anderen findet sich im Westen das moderne Rohrbach, das in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen avancierte.

Rewe, Aldi und dm befinden sich direkt gegenüber und sind innerhalb einer Minute erreichbar. Des Weiteren sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch eine gastronomische Vielfalt über kurze Fußwege zu erreichen. Ein bestens ausgebautes Netz des öffentlichen Personennahverkehrs befindet sich in nächster Nähe.

Auf einen Blick

  • offener und großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
  • Einbauküche
  • hohe und lichtdurchflutete Räume mit Deckenhöhen von ca. 2,65 m
  • hochwertige Badausstattung mit Waschtischunterbauschrank und großem Spiegel
  • großzügige nach Westen ausgerichtete Loggia
  • elektrisch betriebene Jalousien
  • 3-Fach verglaste Fenster
  • hochwertiger Designboden
  • Fußbodenheizung
  • Video-Gegensprechanlage
  • Personenaufzug

Sonstiges

Der beigefügte Grundriss stellt im Wesentlichen die aktuelle Raumaufteilung dar. Wir bitten Sie, sich anlässlich einer Besichtigung die aktuelle Grundrissgestaltung anzusehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, gerne sind wir für Sie da!

Ihr Ansprechpartner:
Ramona Witt
Telefon +49 6221/65008-24
ramona.witt@kalkmann-wohnwerte.de

Anfrage zu diesem Objekt

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