Moderne 2-Zimmer-Wohnung
Nebau Eigentumswohnungen in Ladenburg
Moderne 2-Zimmer-Wohnung
Nebau Eigentumswohnungen in Ladenburg
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Eckdaten

Ort

Ladenburg

Straße

Neugraben 16-18

Immobilienart

Gartenwohnung

Wohnfläche

ca. 57,6 m2

Zimmer

2

Garten

ca. 57 m²

Zustand

Neubau

Bezug

Juni 2023

Energieträger

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

KfW55

Garage/Stellplatz

1 á 27.000€

Kaufpreis

312.050€

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Beschreibung

Die 2-Zimmer-Gartengeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57,6 m² überzeugt durch die großen Fensterflächen und ihre hochwertige Ausstattung.

Ein fließender Übergang zwischen den Bereichen Kochen, Essen, Wohnen in Verbindung mit hohen, lichtdurchfluteten Räumen schafft eine moderne Großzügigkeit. Geradezu perfekt wird die Gartengeschosswohnung durch einen ca. 57 m² großen Garten, der eine gemütliche Atmosphäre bietet.

Die Wohnung wird unter anderem mit Fußbodenheizung, zeitlosen Wandbelägen in glattem Malervlies und großen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet.

Die großzügigen Stellplätze und wohnungseigenen Abstellräume in der hauseigenen Tiefgarage sind komfortabel mit einem Aufzug erreichbar, der an jede Wohnetage angeschlossen ist.

Das Projekt

Weitblick genießen…

... und das in vollen Zügen aus allen Wohnungen. Die 17 Eigentumswohnungen werden in einem Ensemble aus zwei freistehenden Baukörpern entlang des Feldes entstehen und durch eine eingeschossige Tiefgarage miteinander verbunden. Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und Wohnflächen von ca. 58 bis 152 m² werden auf jedes Wohnkonzept ausgerichtet.

Offen gestaltete Grundrisse auf einer oder zwei Etagen und die Deckenhöhen von ca. 2,60 m im Zusammenspiel mit der hochwertigen Ausstattung schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl. Ruhe und Entspannung bieten die Freisitze mit einmaligem Blick ins Feld und zur „Bergstraße“.

Ein Bepflanzungskonzept mit sorgfältig ausgewählten Bäumen, Sträuchern, Hecken und Rasen prägen die Gesamtanlage.

Das grüne Bewusstsein führen wir auch im Bau der beiden Häuser fort. Durch die sehr gut gedämmte Außenhülle, die sich durch große Dämmstärken auszeichnet und in Verbindung mit der Dreifach-Wärmeschutzverglasung wird Wärmeverlust vermieden. In Kombination der verschiedenen technischen und baulichen Maßnahmen erfüllen unsere Häuser die hohen Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 55.

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Lage

Die Römerstadt Ladenburg am Neckar ist bekannt für ihre denkmalgeschützte Altstadt, als Wirkungsort von Carl Benz und ihre jahrhundertealte Geschichte. Die heute rund 12.000 Einwohner zählende Stadt ist ein bedeutsamer Wirtschaftsstandort und attraktiver Wohnort, der im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar liegt und von seiner Nähe zu den Universitätsstädten Heidelberg und Mannheim profitiert.

Der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum nachkommend, wurde der Masterplan für das Neubaugebiet "Nordstadt" aufgestellt. Um die Stadtqualität zu ergänzen und den Charakter und Charme des historischen Stadtkerns zu bewahren, wurde hierfür das eingezeichnete Gebiet ausgewählt.

Das am Rande des geschichtlichen Stadtgrundrisses gelegene Neubaugebiet mit einer Größe von ca. 7,5 ha bietet zukünftig unterschiedliche Wohnformen. Mit der nachhaltigen Quartiersentwicklung der Nordstadt Ladenburg und unserem „Weitblick Ladenburg“, wird qualitätsvoller Neubau auf hohem Niveau angeboten.

Unser „Weitblick Ladenburg“ liegt direkt an den Feldern mit schönem Blick bis zur „Badischen Bergstraße“ am Rande des Odenwaldes und dennoch in fußläufiger Entfernung zur Altstadt.

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Auf einen Blick

  • Wohnung mit großem Garten
  • Attraktive Lage mit Blick ins Grüne
  • Massivholzparkett
  • Feinsteinzeug-Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Sanitärausstattung namhafter Hersteller
  • 3-Fach verglaste Fenster
  • elektrisch betriebene Jalousien
  • Videosprechanlage
  • eingeschossigen Tiefgarage
  • KfW-Effizienzhaus 55

Sonstiges

Die Angaben dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Die dargestellten Ansichten und Innenaufnahmen sind illustrierte, grafische Gestaltungsvorschläge. Die bildlichen Darstellungen enthalten ausschließlich Nutzungs- und Gestaltungsbeispiele und geben nicht den endgültigen Ausbauzustand wieder, der hier von abweichen kann. Die Grundrissmaße sind unverbindlich und können von den tatsächlich gebauten Maßen abweichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, gerne sind wir für Sie da!

Ramona Witt
Telefon +49 6221/65008-24
ramona.witt@kalkmann-wohnwerte.de

Anfrage zu diesem Objekt

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