Neubau-4-Zimmer-Wohnung
Mietobjekt in Heidelberg-Weststadt
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Eckdaten

Objekt-ID

R19-006

Ort

Heidelberg

Stadtteil

Weststadt

Straße

Goldschmidtstraße 3

Immobilienart

Etagenwohnung

Wohnfläche

ca. 151 m2

Zimmer

4

Geschosse

4

Etage

1. OG

Baujahr

2019

Zustand

Erstbezug

Energieträger

Fernwärme

Garage/Stellplatz

2

Beschreibung

In Mitten des beliebten und begehrten Stadtteils Weststadt, der durch Villen und Gründerzeitbauten geprägt ist, entsteht ein edler Neubau mit vier hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Bereits bei der Planung wurde sehr darauf geachtet, dass sich der Neubau in das Stadtbild harmonisch einfügt. Die an der Ost- und Westseite angrenzenden denkmalgeschützten Villen bilden mit dem neu errichteten Mehrfamilienhaus ein einzigartiges Ensemble und stimmiges Straßenbild.

Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 151 m² Wohnfläche erstreckt sich über die gesamte Etage. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich linkerhand das Elternreich, welches durch den komfortablen Schnitt besticht. Nachdem man direkt vom Schlafzimmer aus ins hochwertige Bad en Suite mit Badewanne und bodengleicher Dusche gelangt, kann man sich danach in der angrenzenden Ankleide für den Tag fertig machen. Da jeder Raum über Tageslicht verfügt, beeindruckt die Wohnungen durch ihre Helligkeit. Um sich dennoch im Sommer vor starker Sonneneinstrahlung schützen zu können, erhalten alle Fenster Jalousien in den Scheibenzwischenräumen als Verschattung. Diese sorgen nicht nur für eine natürliche Belichtung, sondern sind auch vor Staub, Kindern und Windbelastungen geschützt.

Für ein großzügiges Wohngefühl sorgt zudem der ansprechende, nach Süden ausgerichtete Wohnen-/Essen-/Kochen-Bereich mit ca. 54 m² und angrenzendem Freisitz. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Tageslicht-Duschbad, ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Ebendieser ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet mit ca. 8 m² problemlos Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner und darüber hinaus auch mal für das Aufstellen eines Wäscheständers. Außergewöhnlich ist auch der Einbau einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung und Wohnraumtemperierung. Sie bietet einen modernen Komfort an behaglicher Wärme im Winter und angenehmer Kühle im Sommer.

Als Verbindung zur westlichen Villa wird eine gemeinsame Tiefgarage errichtet. Damit jeder Bewohner trockenen Fußes in seine Wohnung gelangt, ist der Zugang direkt vom Haus aus möglich. Um den Anforderungen nach modernem Wohnen auch in der Tiefgarage zu entsprechen, ist einer der Stellplätze mit einer Wallbox für schnelles Laden eines Elektrofahrzeuges ausgestattet, zusätzlich verfügen beide Stellplätze auch über 220V Haushaltstromsteckdosen.

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Lage

Der Stadtteil Weststadt, dessen architektonisches Erscheinungsbild durch zahlreiche Villen und Gründerzeitgebäude geprägt ist, erfreut sich auch in der Arbeitswelt besonderer Beliebtheit. Die Goldschmidtstraße ist eine verkehrsarme, kleine und ruhige Querstraße zur Rohrbacher Straße. Die Umgebung mit ihren repräsentativen Villen in Einzelhausbauweise auf großzügigen Grundstücken ist sehr ruhig, bietet aber dennoch eine perfekte Infrastruktur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und das Heidelberger Zentrum sind über kurze Fußwege zu erreichen. Das bestens ausgebaute Netz des öffentlichen Personennahverkehrs mit Straßenbahn- und Bushaltestellen ist in unmittelbarer Nähe erreichbar und wird seit einigen Jahren mit dem S-Bahn-Anschluss Heidelberg Südstadt/Weststadt vervollständigt. Auch der Hauptbahnhof liegt nur knapp 1,5 km entfernt. Mit dem PKW erfolgt der Anschluss über die B37 zur Autobahn A656 / A5 - geradezu ideal für das Geschäftsleben. Und was besonders selten ist: geparkt werden kann nicht nur vor dem Objekt, sondern auch in der neu errichteten Anwohner-Tiefgarage mit direktem Hauszugang.

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Auf einen Blick

  • 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 151 m² Wohnfläche
  • exklusives 4-Familienhaus
  • Erstbezug
  • hochwertige Bulthaup-Einbauküche
  • Ankleide
  • Tageslichtbäder mit hochwertiger Ausstattung
  • großer Hauswirtschaftsraum
  • massives Eichenholzparkett
  • Fußbodenheizung / im Sommer Wohnraumtemperierung
  • elektrisch betriebene Jalousien in den Scheiben
  • Videosprechanlage
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage mit direktem Hauszugang
  • Schnellladestation für e-Mobilität in der Tiefgarage

Sonstiges

Der beigefügte Grundriss stellt im Wesentlichen die aktuelle Raumaufteilung dar. Wir bitten Sie, sich anlässlich einer Besichtigung die aktuelle Grundrissgestaltung anzusehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, gerne sind wir für Sie da!

Andreas Metz
Telefon +49 6221/65008-12
andreas.metz@kalkmann-wohnwerte.de

Anfrage zu diesem Objekt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beraten wir Sie zu dieser Immobilie. Nehmen Sie doch Kontakt zu uns auf und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

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