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Einfamilienhaus in Heidelberg-Wieblingen
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Einfamilienhaus in Heidelberg-Wieblingen
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Eckdaten

Objekt-ID

859_Haus 1.1

Ort

Heidelberg

Stadtteil

Wieblingen

Straße

Dammweg 2/3

Immobilienart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

ca. 191 m2

Nutzfläche

ca. 51 m2

Zimmer

6

Grundstück

ca. 208 m2

Zustand

Neubau

Bezug

Winter 2022

Energieeffizienzklasse

KfW55

Garage/Stellplatz

10.000 €

Kaufpreis

1.235.000 €

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Beschreibung

Die 8 Einfamilienhäuser werden aufgelockert entlang eines Privatweges gebaut.

Jedes Haus besticht durch die offene und großzügige Grundrissgestaltung und orientiert sich hierdurch stark an den Bedürfnissen und Vorstellungen von Familien. Durch die klare Aufteilung der Etagen werden auf zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss insgesamt 191 m² Lebensraum zum Wohlfühlen geschaffen. Besonderes Planungsmerkmal ist die „Kinderetage“ mit bis zu 4 Zimmern und Tageslichtbad. Ruhe und Entspannung bietet der ansprechend gestaltete Elternbereich im Dachgeschoss mit Studio, großzügigem Schlafzimmer, Bad en Suite und Ankleide. Das Erdgeschoss mit Wohnbereich und großer Wohnküche ist ein optimaler Familientreffpunkt und das Herz des Hauses. Nützlicher Stauraum von ca. 51 m² Fläche im Kellergeschoss bereichern das Familienhaus.

Lichtdurchflutete Räume, hochkarätige Wohnakzente und edle Materialien vervollständigen ebenso wie die nach Süden ausgerichteten Gärten und Dachterrassen den hohen Anspruch, den wir diesem Bauvorhaben beimessen.

Private Place / Family Life

Sicheres und ausgelassenes  Spielvergnügen wird hier großgeschrieben. Durch den Privatweg, der zu den Einfamilienhäusern führt, wird ein geschützter Bereich zum Austoben geschaffen. Kein Durchgangsverkehr stört die Idylle und die Kinder beim Spielen. Entdeckungsfreudige Kinder finden darüber hinaus weitere Spielmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

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Lage

HEIDELBERG - bekannt für ihre malerische Altstadt und ihr weltberühmtes Schloss - zählt zu den schönsten Städten Deutschlands mit besten Zukunftschancen und herausragender Lebensqualität. Die Kombination aus Wissenschaft, Wirtschaftskraft und Romantik sind einzigartig, weshalb Heidelberg zu den begehrtesten Wohnorten zählt.

Das ehemalige Fischerdorf Wieblingen wurde bereits im Jahre 1920 nach Heidelberg eingemeindet und ist heute ein beachtlicher Stadtteil mit städtischem Vorortcharakter.

Besonderer Beliebtheit erfreut sich Wieblingen als ein Stadtteil, der sich trotz Nähe zur lebendigen Innenstadt seinen ursprünglichen Charakter bewahren konnte. Liebevoll sanierte Gebäude und romantische Plätze zeugen hier noch heute von ländlichem Charme. Angeschmiegt an das  linke Neckarufer liegt Wieblingen dort, wo der Fluss am schönsten ist: Direkt am Naherholungsgebiet Alt-Neckar mit seinen idyllischen Ufern, stillen Inseln und weiten Grünflächen.

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Auf einen Blick

  • Einfamilienhaus mit drei Etagen
  • großzügige Grundrisse
  • Grundrissvarianten für individuelle Wohnträume
  • lichtdurchflutete Räume
  • Deckenhöhe bis zu 2,69 m
  • Fußbodenheizung
  • bis zu drei Bäder; zusätzliches Gäste-WC möglich
  • großer Keller mit Wasch-/Trockenraum
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Sonstiges

Hinweis: Die Angaben dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Die dargestellten Ansichten und Innenaufnahmen sind illustrierte, grafische Gestaltungsvorschläge. Die bildlichen Darstellungen enthalten ausschließlich Nutzungs- und Gestaltungsbeispiele und geben nicht den endgültigen Ausbauzustand wieder,  der hier von abweichen kann. Die Grundrissmasse sind unverbindlich und können von den tatsächlich gebauten Massen abweichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, gerne sind wir für Sie da!

Ramona Witt
Telefon +49 6221/65008-24
ramona.witt@kalkmann-wohnwerte.de

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