Garden Living
Einfamilienhäuser in Heidelberg-Wieblingen
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Einfamilienhäuser in Heidelberg-Wieblingen
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Projektdetails

LAGE
Dammweg 2c, 69123 Heidelberg-Wieblingen

PROJEKT
8 Einfamilienhäuser entlang eines Privatweges

WOHN-/ NUTZFLÄCHE
ca. 240 m² pro Einfamilienhaus

BAUHERR
Conceptaplan und Kalkmann Wohnwerte GmbH & Co. KG

ARCHITEKTEN
ap88 Architekten Partnerschaft mbB, Heidelberg

Fertigstellung
Dezember 2022

 

STANDORT IMPRESSIONEN

Standort

Auf optimale Betreuung der „Jüngsten“ legt Wieblingen
großen Wert: Kita, Kindergarten, Grundschule, Freie Waldorfschule bis hin zur bekannten Elisabeth-von- Thadden-Schule - alle Bildungsstätten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die „Jüngsten“ sind in den besten Händen!

Der westlichste Stadtteil Heidelbergs zeichnet sich durch seine zentrale Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar aus und bietet beste Anbindungen zur Autobahn A656 mit dem PKW und mit öffentlichem Nahverkehr im 10-Minuten-Takt in die Heidelberger Innenstadt, zum Hauptbahnhof
oder auch nach Mannheim.

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LAGE

HEIDELBERG - bekannt für ihre malerische Altstadt und ihr weltberühmtes Schloss - zählt zu den schönsten Städten Deutschlands mit besten Zukunftschancen und herausragender Lebensqualität. Die Kombination aus Wissenschaft, Wirtschaftskraft und Romantik sind einzigartig, weshalb Heidelberg zu den begehrtesten Wohnorten zählt.

Das ehemalige Fischerdorf Wieblingen wurde bereits im Jahre 1920 nach Heidelberg eingemeindet und ist heute ein beachtlicher Stadtteil mit städtischem Vorortcharakter.

Besonderer Beliebtheit erfreut sich Wieblingen als ein Stadtteil, der sich trotz Nähe zur lebendigen Innenstadt seinen ursprünglichen Charakter bewahren konnte. Liebevoll sanierte Gebäude und romantische Plätze zeugen hier noch heute von ländlichem Charme. Angeschmiegt an das linke Neckarufer liegt Wieblingen dort, wo der Fluss am schönsten ist: Direkt am Naherholungsgebiet Alt-Neckar mit seinen idyllischen Ufern, stillen Inseln und weiten Grünflächen.

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Projektillustrationen

Projekt

Die 8 Einfamilienhäuser werden aufgelockert entlang
eines Privatweges gebaut.

Jedes Haus besticht durch die offene und großzügige Grundrissgestaltung und orientiert sich hierdurch stark an den Bedürfnissen und Vorstellungen von Familien. Durch die klare Aufteilung der Etagen werden auf zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss insgesamt 191 m² Lebensraum zum Wohlfühlen geschaffen. Besonderes Planungsmerkmal ist die „Kinderetage“ mit bis zu 4 Zimmern und Tageslichtbad. Ruhe und Entspannung bietet der ansprechend gestaltete Elternbereich im Dachgeschoss mit Studio, großzügigem Schlafzimmer, Bad en Suite und Ankleide. Das Erdgeschoss mit Wohnbereich und großer Wohnküche ist ein optimaler  Familientreffpunkt und das Herz des Hauses. Nützlicher Stauraum von ca. 51 m² Fläche im Kellergeschoss bereichern das Familienhaus.

Lichtdurchflutete Räume, hochkarätige Wohnakzente und edle Materialien vervollständigen ebenso wie die nach Süden ausgerichteten Gärten und Dachterrassen den hohen Anspruch, den wir diesem Bauvorhaben beimessen.

auf einen blick:

  • viel Platz auf ca. 240 m² Wohn-/Nutzfläche
  • privater Garten
  • Zugang über einen Privatweg
  • „Kinderetage" mit bis zu 4 Kinderzimmern und Tageslichtbad
  • „Elternetage" mit Schlafzimmer, Bad en Suite und Ankleide sowie Studio mit Dachterrasse
  • großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Wohnküche
  • vollunterkellert
  • hochwertige Ausstattung
  • überdachter Carport
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • klar strukturierte Bebauung
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Private place

Sicheres und ausgelassenes Spielvergnügen wird hier
großgeschrieben. Durch den Privatweg, der zu den Einfamilienhäusern führt, wird ein geschützter Bereich zum Austoben geschaffen. Kein Durchgangsverkehr stört die Idylle und die Kinder beim Spielen. Entdeckungsfreudige Kinder finden darüber hinaus weitere Spielmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

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Umwelt

Wohnen, Freizeit und Einkaufen in gewachsener Infrastruktur machen den Standort unserer Einfamilienhäuser sehr beliebt und darüber hinaus ein Kraftfahrzeug oft überflüssig. Wichtige Aspekte, die dem Schutz der Umwelt dienen, aber im Besonderen auch unsere Häuser selbst. Sie tragen durch Reduzierung des CO² Ausstoßes einen erheblichen Anteil zum schonenden Umgang mit unseren Ressourcen bei.

Beispielsweise durch die sehr gut gedämmte Außenhülle, die sich durch große Dämmstärken auszeichnet und im Zusammenspiel mit der Dreifach- Wärmeschutzverglasung Wärmeverluste vermeidet. Aber auch die Wärmeversorgung der einzelnen Häuser, die durch eigene Luft-Wasser-Wärmepumpen erfolgt, sind wartungsarm und aufgrund der Energiequelle sehr umweltfreundlich. In Kombination der verschiedenen technischen und baulichen Maßnahmen erfüllen die Häuser die hohen Anforderungen
eines KfW-Effizienzhauses 55.

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Highlights

  • Einfamilienhaus mit drei Etagen

  • großzügige Grundrisse

  • Grundrissvarianten für individuelle Wohnträume

  • lichtdurchflutete Räume

  • Deckenhöhe bis zu ca. 2,69 m

  • Fußbodenheizung

  • bis zu drei Bäder; zusätzliches Gäste-WC möglich

  • großer Keller mit Wasch-/Trockenraum

Sonstiges

Haftungsausschluss: Die Angaben dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Die dargestellten Aussen- und Inneninnenillustrationen sind illustrierte, grafische Gestaltungsvorschläge. Die bildlichen Darstellungen enthalten ausschließlich Nutzungs- und Gestaltungsbeispiele und geben nicht den endgültigen Ausbauzustand wieder, der hier von abweichen kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, gerne sind wir für Sie da!

Ramona Witt
Telefon +49 6221/65008-24
ramona.witt@kalkmann-wohnwerte.de

Anfrage zu diesem Projekt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beraten wir Sie zu diesem Bauvorhaben. Nehmen Sie doch Kontakt zu uns auf und vereinbaren einen Termin. Wir freuen uns auf Sie!


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