3-Zimmer-Eigentumswohnung | Kalkmann Wohnwerte

Exklusives Wohnen am Neckar

3-Zimmer-Wohnung in Heidelberg-Ziegelhausen

Exklusives Wohnen am Neckar

3-Zimmer-Wohnung in Heidelberg-Ziegelhausen

Eckdaten

Ort

Heidelberg

Stadtteil

Ziegelhausen

Straße

In der Neckarhelle 150

Immobilienart

3-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche

ca. 96,5 m²

Zimmer

Etage

1. Obergeschoss

Baujahr

2022

Bezug

nach Absprache

Garage/Stellplatz

1 á 30.000€

Kaufpreis

828.000 €

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Beschreibung

Auf einem ca. 2360 m² großen Grundstück wurde dieses moderne Villenensemble mit insgesamt zehn Wohnungen gebaut. Beide Stadtvillen sind in nachhaltiger und umweltfreundlicher Bauweise mit hervorragender Wärmeisolierung und dem Einsatz von hocheffizienter Gebäudetechnik errichtet.
Die hier angebotene exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,5 m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und harmonisch abgestimmte Ausstattung.

Großzügige Frei- und Fensterflächen schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente - insbesondere im Wohn-/Essbereich mit sonnigem Südbalkon, der einen atemberaubenden
Blick auf den Neckar und das umliegende Panorama bietet. In den Wohnräumen sorgt hochwertiger Echtholzdielenboden in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung für stilvollen Komfort. Komplettiert wird die Ausstattung durch eine maßgefertigte und moderne Einbauküche, die sich bei Bedarf erweitern lässt.

Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung - alternativ ist auch ein Anschluss innerhalb der Wohnung vorhanden, sodass maximale Flexibilität gegeben ist.
Das Ensemble verfügt über eine Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen und wohnungseigenen Abstellräumen, die über einen Aufzug an die Wohnetage angeschlossen sind. Zudem sind Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage vorhanden.

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Lage

Wer in Heidelberg-Ziegelhausen wohnt, der genießt das Beste aus zwei Welten: dem Leben in der Stadt und dem Leben in der Natur.

In der Neckarhelle 150 wohnen Sie auf der Sonnenseite mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Neckar. Die gewachsene Umgebung bietet viel Grün in Kombination mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sich durch gute Verkehrsanbindungen und ein hervorragendes Angebot an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für den Nachwuchs auszeichnet. Mit dem Bus sind Sie in Kürze in der Heidelberger Innenstadt oder im Neuenheimer Feld.

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Auf einen Blick

beeindruckender Ausblick auf den Neckar und Schlierbach
großflächige Fensterfronten
offener und großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
Einbauküche
hochwertige Badausstattung mit Unterbauschrank
Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch sowie bodengleiche Dusche
großzügiger 14 m² Südbalkon
Dielenboden
Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster
elektrisch betriebene Jalousien
direkte Liftanbindung von der Tiefgarage in alle Ebenen
Video-Gegensprechanlage
parkähnliche Gartenanlage für alle Bewohner
Pkw-Stellplatz in der Garage
Waschmaschinenraum
Plissees an einigen Fenstern
Schwebetürenschrank im Schlafzimmer

Sonstiges

PROVISION
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2 Prozent des Gesamtpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Die Kalkmann Wohnwerte GmbH & Co. KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB (paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Die Angaben dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Die dargestellten Ansichten und Innenaufnahmen sind illustrierte, grafische Gestaltungsvorschläge. Die bildlichen Darstellungen enthalten ausschließlich Nutzungs- und Gestaltungsbeispiele und geben nicht den endgültigen Ausbauzustand wieder, der hier von abweichen kann. Die Grundrissmaße sind unverbindlich und können von den tatsächlich gebauten Maßen abweichen.

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Ramona Witt
Telefon +49 6221/65008-24
witt@kalkmann-wohnwerte.de

Kontakt

Ramona Witt
Leitung Vertrieb

Telefon +49 (0) 6221 65008 – 24
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