3-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage
Verkaufsobjekt in Heidelberg-Boxberg
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Eckdaten

Objekt-ID

S20_002

Ort

Heidelberg

Stadtteil

Boxberg

Straße

Boxbergring

Immobilienart

Etagenwohnung

Wohnfläche

ca. 83 m2

Zimmer

3

Etage

3. OG

Baujahr

1965

Zustand

sehr gepflegt

Energieträger

Fernwärme KWK reg

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauch

144,28 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

E

Käufercourtage

4,76 % inkl. MwSt.

Kaufpreis

220.000 €

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Beschreibung

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3-Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohnparteien. Im Jahr 1965 in Massivbauweise erbaut, befindet sich das Haus in ruhiger Lage im Heidelberger Stadtteil Boxberg.

Die vermietete Einheit erstreckt sich auf 83 m² Wohnfläche und verschafft ein attraktives Wohnkonzept. Das Wohnzimmer besticht durch die großen Fensterflächen und hat einen direkten Zugang auf die Loggia mit West-Ausrichtung, welche genügend Platz zur Erholung und einen unverbaubaren Ausblick bietet. Die geräumige Küche grenzt an das Wohnzimmer an und ermöglicht ausreichend Raum für einen Essbereich mit Blick ins Grüne. Das helle Schlaf- sowie das Arbeitszimmer sind nach Osten ausgerichtet. Darüber hinaus verfügt die Wohneinheit über ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Der Flur bietet Platz für eine Einbaugarderobe.

Die Wohnung ist langjährig gut vermietet und eignet sich deshalb ideal als Kapitalanlage. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.600 Euro.

Lage

Der vom quellreichen Heidelberger Wald geprägte Stadtteil Boxberg liegt am Westhang des Königstuhls. Umgeben von Grün bietet er die Nähe zur Natur und einen atemberaubenden Blick ins Rheintal. In unmittelbarer Reichweite gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Besonders attraktiv ist der Ortsteil auch für Familien mit den Kindergärten, Schulen sowie den zahlreichen Spielplätzen. In nächster Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung ins Heidelberger Stadtzentrum. Der Autobahnanschluss A5 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Auf einen Blick

Auf einen Blick:

  • 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche
  • Loggia mit unverbaubarem Ausblick
  • gesicherte Vermietbarkeit auf lange Sicht
  • attraktives Wohnkonzept
  • lichtdurchflutete Räume
  • separater Abstellraum
  • Objekt in einem sehr guten Zustand
  • ruhige, familienfreundliche Lage

Sonstiges

Hinweis: Der beigefügte Grundriss stellt im Wesentlichen die aktuelle Raumaufteilung dar. Wir bitten Sie, sich anlässlich einer Besichtigung die aktuelle Grundrissgestaltung anzusehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, gerne sind wir für Sie da!

Ramona Witt
Telefon +49 6221/65008-24
ramona.witt@kalkmann-wohnwerte.de

Anfrage zu diesem Objekt

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