3-Zimmer-Eigentumswohnung | Kalkmann Wohnwerte

3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen

Exklusives Wohnen am Neckar

3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen

Exklusives Wohnen am Neckar

Eckdaten

Ort

Heidelberg

Stadtteil

Ziegelhausen

Straße

In der Neckarhelle 150

Immobilienart

3-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche

ca. 106 m²

Zimmer

Etage

Erdgeschoss

Baujahr

2022

Bezug

01.01.2026

Garage/Stellplatz

1 á 30.000€

Kaufpreis

928.900 €

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Beschreibung

Auf einem ca. 2360 m² großen Grundstück wurde dieses moderne Villenensemble mit insgesamt zehn Wohnungen gebaut. Beide Stadtvillen sind in nachhaltiger und umweltfreundlicher Bauweise mit hervorragender Wärmeisolierung und dem Einsatz von hocheffizienter Gebäudetechnik errichtet und erreichen daher dauerhaft niedrige Verbrauchswerte. Die angebotene exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine harmonisch aufeinander abgestimmte Ausstattung.

Große Fensterflächen und offene Raumstrukturen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente – besonders im Wohn-/Essbereich mit sonniger Südterrasse, die einen herrlichen Blick auf den Neckar und die umliegende Landschaft bietet. Hochwertiger Echtholzparkettboden in Verbindung mit einer behaglichen Fußbodenheizung garantiert stilvollen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne, maßgefertigte Einbauküche inklusive Küchenblock.

Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Das Ensemble verfügt über eine Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen und wohnungseigenen Abstellräumen, die über einen Aufzug an die Wohnetage angeschlossen sind. Zudem sind Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage vorhanden.

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Lage

Wer in Heidelberg-Ziegelhausen wohnt, der genießt das Beste aus zwei Welten: dem Leben in der Stadt und dem Leben in der Natur.

In der Neckarhelle 150 wohnen Sie auf der Sonnenseite mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Neckar. Die gewachsene Umgebung bietet viel Grün in Kombination mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sich durch gute Verkehrsanbindungen und ein hervorragendes Angebot an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für den Nachwuchs auszeichnet. Mit dem Bus sind Sie in Kürze in der Heidelberger Innenstadt oder im Neuenheimer Feld.

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Auf einen Blick

beeindruckender Ausblick auf den Neckar und Schlierbach
großflächige Fensterfronten
offener und großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
Einbauküche mit Küchenblock
hochwertige Badausstattung mit Unterbauschrank
Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch sowie bodengleiche Dusche
großzügige Terrassen
Echtholzparkett
Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster
elektrisch betriebene Jalousien
direkte Liftanbindung von der Tiefgarage in alle Ebenen
Video-Gegensprechanlage
parkähnliche Gartenanlage für alle Bewohner
Pkw-Stellplatz in der Garage
Waschmaschinenraum

Sonstiges

PROVISION
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2 Prozent des Gesamtpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Die Kalkmann Wohnwerte GmbH & Co. KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB (paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Die Angaben dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Die dargestellten Ansichten und Innenaufnahmen sind illustrierte, grafische Gestaltungsvorschläge. Die bildlichen Darstellungen enthalten ausschließlich Nutzungs- und Gestaltungsbeispiele und geben nicht den endgültigen Ausbauzustand wieder, der hier von abweichen kann. Die Grundrissmaße sind unverbindlich und können von den tatsächlich gebauten Maßen abweichen.

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Ramona Witt
Telefon +49 6221/65008-24
witt@kalkmann-wohnwerte.de

Kontakt

Ramona Witt
Leitung Vertrieb

Telefon +49 (0) 6221 65008 – 24
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