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Heidelberg-Altstadt
WohnComfort am Marstall -
Neubau Eigentumswohnungen in Heidelberg-Altstadt
Nur äußerst selten kommen im Herzen
von Heidelberg, in der Altstadt zwischen Neckar und der Friedrich-Ebert-Anlage, Neubauprojekte auf den Markt. Hier, nahe des historischen Marstalls als eines der ältesten und noch erhaltenen Gebäude in Heidelberg, ist es uns gelungen ein Grundstück zu erwerben.
Um dem kleinen aber anspruchsvollen Bauvorhaben gerecht zu werden, entschlossen wir uns für eine Mehrfach-
beauftragung. Fünf namhafte Heidelberger Architekturbüros folgten unserer Bitte und präsentierten ihre Bebauungsvorschläge
für die Untere Neckarstraße 76. Das war keine einfache Aufgabe: Bei den Projekt-
überlegungen mussten viele Aspekte beachtet werden, um den behördlichen Auflagen, der meist denkmalgeschützten Nachbarbebauung und den Erwartungen des GASS-Beirates (der über die Gesamtanlagenschutzsatzung wacht)
zu entsprechen. So galt es beispielsweise die vorhandene Sandsteinmauer an der Straßenseite zu erhalten und in die Neubebauung zu integrieren. Zudem sind die unterschiedlichen Niveaus der angren-
zenden Grundstücke im Norden und Süden zu berücksichtigen und zu guter letzt steht auf der Südseite des Nachbar-
geländes eine hohe Brandwand, die es mit einzubeziehen galt.
Vor kurzem präsentierten die Büros nun ihre Pläne einer fünfköpfigen aus Experten zusammengestellten Jury unter der Leitung von Jan van der Velden-Volkmann, dem Vorsitzenden der Architektenkammer Heidelberg. Nach intensiver Diskussion fiel die Entscheidung schließlich auf den Entwurf von Harald Schwarz aus dem gleichnamigen Architekturbüro.
Das Konzept verfolgt hierbei eine klar strukturierte Lösung mit nur einem Gebäude, bei der die erste Wohnebene den bisherigen Hof überbaut und ein Atrium in der Mitte vorsieht. Acht 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 800 m² sind geplant. Die beiden obersten Wohnungen verfügen über einen Aufgang zu einer darüber liegenden Dachterrasse mit herrlichem Blick. Der Jury gefiel vor allem, dass die Sandsteinmauer an der Eingangsseite komplett erhalten bleiben kann, da direkt dahinter der Servicebereich mit Technik und Abstellräumen vorgesehen ist und keine weiteren Fenster eingeplant werden müssen. Auch die Wohnungs-
zuschnitte mit ruhigen und sonnigen Freisitzen sowie das durch ein Oberlicht hell gehaltene Treppenhaus zeugen von einer hohen Wohnqualität. Mit der hauseigenen Tiefgarage wird die in der Altstadt nicht einfache Parkierungsfrage gelöst und schließlich erfolgt die Erschließung jeder Wohnung barrierefrei durch einen Personenaufzug.
Hier wird schnell erkennbar: mit der Realisierung dieses Bauvorhabens ergibt sich eine sehr seltene Chance zum Erwerb einer Wohnung mit allem Komfort in historischer Umgebung! Mit dem Verkaufsbeginn rechnen wir zum Jahreswechsel 2011/12.